Gündem
Sivas’ta Konut Fiyatları Tavan Yaptı: Kiralar Ne Kadar Oldu?
Alt Başlıklar
Sivas’ta kiralık konut fiyatlarında ciddi artış yaşanıyor. Metrekare bazında kiralar rekor seviyelere ulaştı.
Sivas genelinde gündemi meşgul eden konut piyasası hareketliliği dikkat çekiyor. Haziran 2025 itibarıyla kiralık konut fiyatlarında önemli yükselişler yaşandığı gözlemlenirken, özellikle şehir merkezinde metrekare başına kira bedelleri gün yüzüne çıktı.
Metrekare Kiraları Ne Kadar?
Haziran ayında hazırlanan raporlara göre; Sivas’ın merkez ilçesinde yeni, eşyalı dairelerde metrekare başına kira bedeli ortalama 134 TL seviyesinde. 1+1 daireler ortalama 18.462 TL, 2+1 daireler 13.167 TL, 3+1 daireler ise 15.577 TLtutarında kira ile kiralanıyor
Buna karşılık ilçelere bakıldığında, Kangal’da 132 TL/m², Şarkışla’da 100 TL/m² gibi nispeten yüksek değerler bulunurken; Divriği (76 TL/m²), Gemerek (77 TL/m²) ve Suşehri (89 TL/m²) ilçeleri daha uygun kiralar sunuyor
Neden Bu Kadar Yüksek?
- Talep yoğunluğu: Merkezde yeni ve eşyalı dairelere olan yoğun talep, fiyatları yukarı çekiyor.
- Arz yetersizliği: Özellikle yeni yapılar ve düzgün metrekareli daire arzındaki sınırlılık, kira seviyelerini artırıyor
- Genel ekonomik artış trendi: Türkiye genelinde Mayıs 2025 itibarıyla kira artış oranları %48,73 seviyesine ulaşmış durumda
Grafikle Fiyat Tablosu
| Konut Türü | Ortalama Kira (TL/ay) | Metrekare Kira (TL/m²) |
|---|---|---|
| 1+1 Daire | 18.462 TL | 134 TL |
| 2+1 Daire | 13.167 TL | — |
| 3+1 Daire | 15.577 TL | — |
| Merkez metrekare | — | 134 TL |
| Kangal | — | 132 TL |
| Şarkışla | — | 100 TL |
| Divriği | — | 76 TL |
| Gemerek | — | 77 TL |
| Suşehri | — | 89 TL |
Çözüm Önerileri ve Öngörüler
- Yeni konut üretimi: Uygun fiyatlı ve metrekare olarak verimli konut projeleri artırılmalı.
- İlçelere yönelim teşvikleri: Cazip kira avantajlı ilçelere taşınma yarışı desteklenebilir.
- Kira denetim mekanizmaları: Piyasa istikrarı için düzenleyici sistemler oluşturulabilir.
Takip Et
